目次

はじめに－改訂第三版刊行にあたって

第１章　家づくりのトラブルを防ぐ

相談事例から－よくあるトラブルの例
欠陥住宅の悲劇
　欠陥を隠す家づくり／欠陥住宅が生まれるメカニズム／施工ミスはどうして起こる？／あいまいな管理責任／現場責任者の不在
ハンコを押す前に＝契約トラブルを防ぐ
建築条件付土地売りの場合／契約締結と解除の問題／契約手付金の問題
見積りのチェックポイント
　標準的な積算法／見積りのチェックの仕方／サービスも経費のうち／相見積もりは慎重に／予算は余裕を持って立てよう／登記および税金の予備知識 安心を担保する保険制度の活用
　家づくりにともなうさまざまなリスク／近隣への被害／入居後に気づくミス／工事現場が放火されたとき／施工業者倒産のケーススタディ
あなたの［建てる権利］を守るために－建築士と共にする家づくりのすすめ
　業者任せはトラブルの温床／建築士の役割を問い直す／建築士活用のすすめ

第２章　業者選びで決まる家づくり

大手メーカーなら安心？
　業者選びの難しさ／大手メーカーなら安心？／住宅展示場の利用法／契約を焦る業者は要注意
業者選び10のポイント

1. 地の利を考える
2. 元請けが望ましい
3. 10年以上の事業実績を持っている
4. 経営状態を知る
5. 仕事場を見る 6.「有名だから」で選ばない
6. 見積り競争で選ばない
7. 第三者契約への態度
8. 保証、保険のチェック
9. 早い時期に専門家に相談する

第３章　第三者機関参加による家づくりの提案

家づくり環境の変質
　無理な契約、無茶な工事が急増／あの手この手の家づくり商法
より公正な施工請負契約のために
　ずさん契約はトラブルのもと／施工業者に都合のよい契約書／業者によってまちまちな契約書／より公正な契約のために／イエンゴ施工請負契約書／あるべき契約のあり方
第三者による施工検査のすすめ
　チェックの甘い社内検査／穴だらけの公的検査／大手メーカーに都合のよい住宅性能評価／第三者検査はこれからの流れ

第４章　理想の家づくり

｢家｣って何だろう
　家と巣の違い／家族のあり方を決定する家づくり
よい家の条件を考える
　本当の100年住宅とは？／問題を招く「ＬＤＫ幻想」／家は家族の記憶装置
自己表現としての家づくり
　うだつをあげる／家づくりはマイペースで／家づくりの主役交代
自分の家は自分でつくろう！
　家づくりは創造的で、刺激的／人生80年時代の家づくり／基本プランの重要性／基本プランづくりの10のステップ／建築士との上手な付き合い方

第５章　家づくりの予備知識

家づくりの工程
　家づくりに参加する人々／家づくりの工程
工法について理解する
　構造・工法の予備知識／断熱材と断熱方法
地盤についての知識
　不同沈下の恐怖／不同沈下のパターン／地盤調査の種類／客土を有する宅地／洪積台地の宅地
建築基準法早わかり
　どんな家が建てられるのか－建築基準法／どのくらいの大きさの家が建てられるのか／建物の高さ制限／シックハウス対策に関連した法改正
家の寿命
　意外と長寿の木造住宅
家づくりと健康
　シックハウス症候群／バリアフリー
施工現場との接し方
　施工現場での基本マナー／職人さんとの接し方／工事を変更する場合の対処法／工事変更はだれに頼めばいいのか

終章　家づくり援護会ガイド

市民による市民のための家づくり第三者機関
　私たちの組織はＮＰＯ法人です／欠陥住宅の根絶に向けて／家づくりにおける第三者機能の重要性
家づくり援護会の事業
　相談事業　無料相談／出張相談・有料相談
　建築主サポート事業　立ち会い支援／チェックサポート／代行支援
　設計サポート事業　イエンゴ設計教室／設計コンサル事業／設計受託事業／イエンゴ設計受託事業の特色
　検査・診断事業
　啓蒙事業
　イエンゴの活動に参加しませんか！

附章　イエンゴ完成保証制度

イエンゴ保証機構／イエンゴ完成保証制度の意義／制度の運用／イエンゴ完成保証の概要／イエンゴ完成保証手続きの流れ／イエンゴ完成保証を利用する場合の注意

イエンゴ推奨施工業者一覧

業者選抜事業の概要
　業者選抜の原則／選抜審査の対象／選抜審査の方法／施工業者推薦制度について